Projeto inicial

Dados cadastrais
Documentos

Dados do Imóvel *Insira todos os imóveis.

Mapa	Seq. Principal	Sequencial	Cód. Logradouro	Logradouro	Bairro
		755538.5	56391	AV SUL GOV. CID SAMPAIO, num. 8831, GALPAO 0000	IMBIRIBEIRA
		813246.1	56391	AV SUL GOV. CID SAMPAIO, num. 8831, GALPAO 0000	IMBIRIBEIRA

Uso/ Atividade Pleiteada

Tipo de uso	Atividade	Categoria
Habitacional	Habitação Multifamiliar Conjunto

Empreendim. de Impacto

Número da OPEI Aprovada

Informações da OPEI Aprovada

Quadro de áreas (m²)

Edificação condominial

Edificação isolada

Unidade autônoma

Área do terreno *

Área de solo permeável

Área de solo natural *

Área total de uso comum

Área coberta

Área total de construção *

Área total privativa

Área computável não privativa

ATENÇÃO: Nas Edificações condominiais, preencher conforme a NBr 12.721 (divisão não proporcional)

Bloco

Identificação dos blocos	Núm. total pavim.	Elementos Complementares
BLOCO A	17
BLOCO B	17

Total de blocos

Unidades autônomas

Bloco	Designação	Quantidade
BLOCO A	Apartamento	180
BLOCO B	Apartamento	120

Total de unidades

Licença ambiental

Número da Licença Ambiental Aprovada

Informações da Licença Ambiental Aprovada

Empreendimento

Nome do empreendimento

Responsável técnico(a) pelo projeto

CIM - Inscrição municipal

Engenheiro(a) Arquiteto(a) Outro

Nome Completo / razão social*

CREA / CAU

CNPJ CPF

ART ou RRT *

E-mail*

Telefone*

Projetos Arquitetônicos*

Nome arquivo	Data	Ações
PU_PI_08.FACHADAS_V05.pdf	05/08/2024 15:44:35
PU_PI_07.CORTES_V05.pdf	05/08/2024 15:43:00
PU_PI_06.TIPO B_V05.pdf	05/08/2024 15:42:18
PU_PI_05.TIPO A_V05.pdf	05/08/2024 15:41:09
PU_PI_04.1º PAVTO TIPO_V05.pdf	05/08/2024 15:40:05
PU_PI_03.VAZADO_V05.pdf	05/08/2024 15:39:22
PU_PI_02.TÉRREO_V05.pdf	05/08/2024 15:37:19
PU_PI_01.LOCAÇÃO_V05.pdf	05/08/2024 15:34:38
PU_PI_08.FACHADAS_V04.pdf	15/05/2024 17:05:57
PU_PI_07.CORTES_V04.pdf	15/05/2024 17:05:20
PU_PI_06.TIPO B_V04.pdf	15/05/2024 17:04:52
PU_PI_05.TIPO A_V04.pdf	15/05/2024 16:58:13
PU_PI_04.1º PAVTO TIPO_V04.pdf	15/05/2024 16:48:24
PU_PI_03.VAZADO_V04.pdf	15/05/2024 16:44:59
PU_PI_02.TÉRREO_V04.pdf	15/05/2024 16:44:38
PU_PI_01.LOCAÇÃO_V04.pdf	15/05/2024 16:42:34
PU_PI_08.FACHADAS_V03.pdf	08/04/2024 18:22:49
PU_PI_07.CORTES_V03.pdf	08/04/2024 18:20:47
PU_PI_06.TIPO B_V03.pdf	08/04/2024 18:19:51
PU_PI_05.TIPO A_V03.pdf	08/04/2024 18:17:16
PU_PI_04.1º PAVTO TIPO_V03.pdf	08/04/2024 18:16:45
PU_PI_03.VAZADO_V03.pdf	08/04/2024 18:16:09
PU_PI_02.TÉRREO_V03.pdf	08/04/2024 18:15:24
PU_PI_01.LOCAÇÃO_V03.pdf	08/04/2024 18:14:29
PU_PI_08.FACHADAS_V02.pdf	26/01/2024 17:41:03
PU_PI_07.CORTES_V02.pdf	26/01/2024 17:40:23
PU_PI_06.TIPO B_V02.pdf	26/01/2024 17:39:08
PU_PI_05.TIPO A_V02.pdf	26/01/2024 17:38:05
PU_PI_04.1º PAVTO TIPO_V02.pdf	26/01/2024 17:37:33
PU_PI_03.VAZADO_V02.pdf	26/01/2024 17:36:53
PU_PI_02.TÉRREO_V02.pdf	26/01/2024 17:35:39
PU_PI_01.LOCAÇÃO_V02.pdf	26/01/2024 17:34:59
PU_PI_08.FACHADAS_V01.pdf	28/11/2023 10:48:17
PU_PI_07.CORTES_V01.pdf	28/11/2023 10:46:47
PU_PI_06.TIPO B_V01.pdf	28/11/2023 10:43:57
PU_PI_05.TIPO A_V01.pdf	28/11/2023 10:42:23
PU_PI_04.1º PAVTO TIPO_V01.pdf	28/11/2023 10:41:06
PU_PI_03.VAZADO_V01.pdf	28/11/2023 10:40:17
PU_PI_02.TÉRREO_V01.pdf	28/11/2023 10:39:53
PU_PI_01.LOCAÇÃO_V01.pdf	28/11/2023 10:39:28

Documento de Responsabilidade Técnica (ART/CREA- RRT/CAU)*

Nome arquivo	Data	Ações
Boa Viagem II - RRT Verônica-1.pdf	28/11/2023 10:49:25

Outros Anexos

Nome Arquivo	Data	Ações
530-02-Boa Viagem II-EMLURB-Anuência Depósito de Lixo.pdf	13/05/2024 10:59:21
Boa Viagem II-Ficha do imóvel - Lote 1-B.pdf	09/04/2024 14:42:23
Parecer_GGMH_CTTU_004-2023_HABITACIONAL_Av. Sul Gov. Cid Sampaio_1.pdf	09/04/2024 12:34:29
Boa Viagem II- Réplica Indeferimento Projeto Legal-R00-5+ matriculas.pdf	09/04/2024 12:33:55
Boa Viagem II-Certidão narrativa-Publicação do empreendimento.pdf	28/11/2023 11:03:54
Boa Viagem II-Publicação do empreendimento.pdf	28/11/2023 11:03:28
RITT - BOA VIAGEM-R03_compressed.pdf	28/11/2023 11:02:38
SOLICITAÇÃO E PARECER - AFASTAMENTO METRÔ.pdf	28/11/2023 10:59:52
EIV - Imbiribeira.pdf	28/11/2023 10:53:48
OPEI 91_1.pdf	28/11/2023 10:51:56
BV II-COMAER-Certidão de aprovação.pdf	28/11/2023 10:51:05

Requerimento

Número do processo	Documentos	Data Solicitação
8081331723	PROJETO_INICIAL	28/11/2023

Descrição da Isenção

Justificativa

Réplica para processo nº8064541723

Anexo (Documento Comprobatório)

Validação da Isenção

Dados do solicitante

Solicitante

CPF/CNPJ

Empresa

Cargo/Função

Nº do Processo

Data da solicitação

Tipo

Documentação

Visualizar	Documentos	Validar
	OPEI 91_1.pdf	Validado
	EIV - Imbiribeira.pdf	Validado
	SOLICITAÇÃO E PARECER - AFASTAMENTO METRÔ.pdf	Validado
	BV II-COMAER-Certidão de aprovação.pdf	Validado
	Boa Viagem II-Certidão narrativa-Publicação do empreendimento.pdf	Validado
	Boa Viagem II-Publicação do empreendimento.pdf	Validado
	RITT - BOA VIAGEM-R03_compressed.pdf	Validado
	Boa Viagem II - RRT Verônica-1.pdf	Validado
	PU_PI_01.LOCAÇÃO_V01.pdf	Validado
	PU_PI_02.TÉRREO_V01.pdf	Validado
	PU_PI_03.VAZADO_V01.pdf	Validado
	PU_PI_04.1º PAVTO TIPO_V01.pdf	Validado
	PU_PI_05.TIPO A_V01.pdf	Validado
	PU_PI_06.TIPO B_V01.pdf	Validado
	PU_PI_08.FACHADAS_V01.pdf	Validado
	PU_PI_07.CORTES_V01.pdf	Validado

Informações de Topografia

Endereço oficial

Rua Joaquim Pinheiro nº 238 - Imbiribeira

Confrontações

Posição	Nº do imóvel	Endereço do imóvel	Planta de situação
Frente		Rua Joaquim Pinheiro	Abrir
Lateral Direita		Avenida Sul Gov. Cid Sampaio	Abrir
Fundos	8385	Avenida Sul Gov. Cid Sampaio (parte do imóvel nº 8385)	Abrir
Lateral Esquerda		Rua Joaquim Pinheiro (lote 1-C)	Abrir

Abrir planta de situação

Nome arquivo	Ações
PU_PI_08.FACHADAS_V05.pdf
PU_PI_07.CORTES_V05.pdf
PU_PI_06.TIPO B_V05.pdf
PU_PI_05.TIPO A_V05.pdf
PU_PI_04.1º PAVTO TIPO_V05.pdf
PU_PI_03.VAZADO_V05.pdf
PU_PI_02.TÉRREO_V05.pdf
PU_PI_01.LOCAÇÃO_V05.pdf
PU_PI_08.FACHADAS_V04.pdf
PU_PI_07.CORTES_V04.pdf
PU_PI_06.TIPO B_V04.pdf
PU_PI_05.TIPO A_V04.pdf
PU_PI_04.1º PAVTO TIPO_V04.pdf
PU_PI_03.VAZADO_V04.pdf
PU_PI_02.TÉRREO_V04.pdf
PU_PI_01.LOCAÇÃO_V04.pdf
PU_PI_08.FACHADAS_V03.pdf
PU_PI_07.CORTES_V03.pdf
PU_PI_06.TIPO B_V03.pdf
PU_PI_05.TIPO A_V03.pdf
PU_PI_04.1º PAVTO TIPO_V03.pdf
PU_PI_03.VAZADO_V03.pdf
PU_PI_02.TÉRREO_V03.pdf
PU_PI_01.LOCAÇÃO_V03.pdf
PU_PI_08.FACHADAS_V02.pdf
PU_PI_07.CORTES_V02.pdf
PU_PI_06.TIPO B_V02.pdf
PU_PI_05.TIPO A_V02.pdf
PU_PI_04.1º PAVTO TIPO_V02.pdf
PU_PI_03.VAZADO_V02.pdf
PU_PI_02.TÉRREO_V02.pdf
PU_PI_01.LOCAÇÃO_V02.pdf
PU_PI_08.FACHADAS_V01.pdf
PU_PI_07.CORTES_V01.pdf
PU_PI_06.TIPO B_V01.pdf
PU_PI_05.TIPO A_V01.pdf
PU_PI_04.1º PAVTO TIPO_V01.pdf
PU_PI_03.VAZADO_V01.pdf
PU_PI_02.TÉRREO_V01.pdf
PU_PI_01.LOCAÇÃO_V01.pdf

Alinhamento da edificação

Rua Joaquim Pinheiro, obedecer afastamento de 2,50 m de calçada. Avenida Sul Gov. Cid Sampaio, 2.20 m de calçada, obedecer afast. de 40,50 m do muro existente da CBTU após implantação da Via Metropolitana.

Área loteada Área não loteada

Cota da rua (em metros)

Cota da calçada (em metros)

Cota da rua projetada (em metros)

Cota da calçada projetada (em metros)

Outras Dimensões

Equipamentos

Nenhum Registro de Equipamento foi encontrado

Cota de piso

0,50 m acima do meio fio existente.

Rios e Canais

Não existe.

Declividade acentuada

Não existe.

Outras informações

Rua Joaquim Pinheiro, 2,50 m de calçada faixa de rolamento com 7,00 m e calçada de 2,40 m do lado oposto (obedece ao alinhamento), Avenida Sul Gov. Cid Sampaio, 2,60 m de calçada faixa de rolamento com 7,00 m e calçada de 2,20 m do lado oposto. EXISTE UMA DISTANCIA DE 11,80 m DO MURO DE ALINHAMENTO DO IMÓVEL EM QUESTÃO ATÉ O MURO DA CBTU.  Não existe equipamentos a menos de 1,20 m do muro de alinhamento para as vias. INFORMAÇÃO DA TOPOGRAFIA EM 03.11.2020 - Carlos Lima.

CONFORME PLANTA APROVADA Nº 76.00005.12 COM R.G.I.  PARA AV. SUL GOV. CID SAMPAIO, O IMÓVEL DEVERÁ OBEDECER UM AFASTAMENTO 50,00 m DO MURO DA CBTU. INFORMAÇÃO DA TOPOGRAFIA EM 12.11.2020 - Carlos Lima.
DE ACORDO COM A SOLICITAÇÃO DA TÉCNICA ANALISTA, E RETIFICANDO A INFORMAÇÃO. A NOVA PLANTA DE TERRENO APROVADA Nº 7600024/21(EM ANEXO)A CALÇADA DA AV. SUL GOVERNADOR CID SAMPAIO MEDE 2,20 m EXISTENTE NO LOCAL.E CONFORME PROJETO DE FUTURA IMPLANTAÇÃO DA VIA METROPOLITANA OBEDECER UM AFASTAMENTO 40,50 m DO MURO DA CBTU. Informação da topografia em 24/11/2021 - Carlos Lima

CONFORME SOLICITADO O ALINHAMENTO EXISTENTE NO LOCAL É DE 11,80 m DE LARGURA COM 2,20 m DE CALÇADA, DEVENDO OBEDECER AFASTAMENTO DE 40,50 m DO MURO DA C.B.T.U. COM A FUTURA IMPLANTAÇÃO DA VIA METROPOLITANA. DE ACORDO COM PLANTA DE TERRENO APROVADA EM ANEXO 7600024/21. INFORMAÇÃO DA TOPOGRAFIA EM 13.12.2021 - Carlos Lima.

INFORMAÇÕES TRANSCRITAS DO PROCESSO Nº 80.645417.23, COM AS MODIFICAÇÕES DOS CONFRONTANTES SOLICITADAS PELA TÉCNICA ANALISTA. EM 01.12.2023. POR - Carlos Lima.

Anexos (Fotos/Documentos)

	Nome do Arquivo
	SEQ 600384_Loteamento.pdf
	Via_Costeira_10-13.pdf
	0727619110_760000512_SEM_LOTEAMENTO_Terreno.pdf
	TE 7600024_2021_1.pdf

Distribuição de Processos

Selecione um Técnico para realizar a análise deste processo*

Anexar documento

Observações

Solicitação de parecer

Destinatário

Data/Hora	Atividade	Executor	Nome Arquivo	Ações
23/04/2024 09:26:52	Encaminhar processo para órgãos competentes	Cristiane Lima	8081331723 - UNAV.pdf

Solicitação*

Solicitação de parecer

Destinatário

Data de Execução

Data/Hora	Atividade	Executor	Nome Arquivo	Ações
06/05/2024 11:29:07	Elaborar e Anexar Parecer Órgãos Competentes	Luciana Romeiro	8081331723 av gov. cid sampaio.pdf

Solicitação*

Solicitação de parecer

Destinatário

Data/Hora	Atividade	Executor	Nome Arquivo	Ações
23/05/2024 11:14:05	Encaminhar processo para órgãos competentes	Cristiane Lima	8081331723 - UNAV-CCU - VERÔNICA.pdf

Solicitação*

Solicitação de parecer

Destinatário

Data de Execução

Data/Hora	Atividade	Executor	Nome Arquivo	Ações
04/07/2024 09:29:50	Elaborar e Anexar Parecer Órgãos Competentes	Mira Meira	2ºReplica - Posicionamento - Imbiribeira - PJ 8081331723.pdf

Solicitação*

Solicitação de parecer

Destinatário

Data/Hora	Atividade	Executor	Nome Arquivo	Ações
15/08/2024 10:15:47	Encaminhar processo para órgãos competentes	Cristiane Lima	8081331723 - CCU - ITUAÇU.pdf

Solicitação*

Solicitação de parecer

Destinatário

Data de Execução

Data/Hora	Atividade	Executor	Nome Arquivo	Ações
03/09/2024 13:09:00	Elaborar e Anexar Parecer Órgãos Competentes	NAYARA NUBIA GOUVEIA DO AMARAL LEITAO	Posicionamento_Unav 8081331723.pdf

Solicitação*

Processo

Número

Tipo do processo

Exigências

Seq	Exigências	Atendida	Análise
1	Outros (01. Apresentar área a ser desapropriada como área de permuta, uma vez que será permutada por coeficiente de aproveitamento; 02. Sequencial do imóvel não localizado no ESIG; 03. Solicito anexar parecer favorável da CTTU no idenferido 8073033620 ao presente processo.)	Sim Não	Sim Não
2	Telhado Verde (Prever telhado verde sobre as vagas 291 e 292 e circulação para estas)	Sim Não	Sim Não
3	Central de Gás (Cotar afastamento para a calçada)	Sim Não	Sim Não
4	Cotas Logradouro (Para av. Sul, apresentar dimensão da calçada conforme registro de conformidade (topografia))	Sim Não	Sim Não
5	Dimensões (Na situação, apresentar cota entre a F-1 e lote 1-b e cotas destes individuais (frente e fundo))	Sim Não	Sim Não
6	OPEI-IEP -IPAV (Atualizar OPEI, uma vez que o anexado ao processo encontra-se vencido)	Sim Não	Sim Não
7	Áreas (Apresentar área a ser desapropriada como área de permuta, uma vez que será permutada por coeficiente de aproveitamento;)	Sim Não	Sim Não
8	Análise (01. Apresentar anuência da EMLURB para depósito de lixo. OBS:Apresentada anuência do COMAR para 55,00 de topo)	Sim Não	Sim Não

Observações a serem consideradas

Prezada,

O desenho do projeto foi ajustado conforme solicitado.

Para os itens 1, 2, 3 e 8 solicitamos uma reunião presencial para esclarecermos os itens.

Considerações técnicas finais

Processo

Número

Tipo do processo

Exigências

Seq	Exigências	Atendida	Análise
1	Outros (01. Apresentar área a ser desapropriada como área de permuta, uma vez que será permutada por coeficiente de aproveitamento; 02. Sequencial do imóvel não localizado no ESIG; 03. Solicito anexar parecer favorável da CTTU no ideferido 8073033620 ao presente processo.)	Sim Não	Sim Não
2	Dimensões (Na situação, apresentar cota entre lateral da F1 ( que vai da Rua Joaquim Pinheiro ao n°8385, paralela a Avenida Sul))	Sim Não	Sim Não
3	OPEI-IEP -IPAV (Atualizar OPEI, uma vez que o anexado ao processo encontra-se vencido)	Sim Não	Sim Não
4	Áreas (Apresentar área a ser desapropriada como área de permuta, uma vez que será permutada por coeficiente de aproveitamento;)	Sim Não	Sim Não
5	Análise (01. Apresentar anuência da EMLURB para depósito de lixo. OBS:Apresentada anuência do COMAR para 55,00 de topo)	Sim Não	Sim Não

Observações a serem consideradas

Prezada,

Durante o processo de anuência do depósito de Lixo na Emlurb, foi solicitado alteração da sua capacidade devido à frequência da coleta de lixo da localidade.
O projeto ainda está em ajuste para retornar à análise de Emlurb e então ser inserido neste processo.

Dessa forma, solicito prorrogação de prazo para atendimento da exigência.

Considerações técnicas finais

Prazo concedido

Processo

Número

Tipo do processo

Exigências

Seq	Exigências	Atendida	Análise
1	Análise (01. Apresentar anuência da EMLURB para depósito de lixo. OBS:Apresentada anuência do COMAR para 55,00 de topo)	Sim Não	Sim Não
2	Áreas (Apresentar área a ser desapropriada como área de permuta, uma vez que será permutada por coeficiente de aproveitamento;)	Sim Não	Sim Não
3	OPEI-IEP -IPAV (Atualizar OPEI, uma vez que o anexado ao processo encontra-se vencido)	Sim Não	Sim Não
4	Dimensões (Na situação, apresentar cota entre lateral da F1 ( que vai da Rua Joaquim Pinheiro ao n°8385, paralela a Avenida Sul))	Sim Não	Sim Não
5	Outros (01. Apresentar área a ser desapropriada como área de permuta, uma vez que será permutada por coeficiente de aproveitamento; 02. Sequencial do imóvel não localizado no ESIG; 03. Solicito anexar parecer favorável da CTTU no ideferido 8073033620 ao presente processo.)	Sim Não	Sim Não

Observações a serem consideradas

Prezada,

Seguem considerações quanto aos itens da exigência:

Itens 1 e 4 - Durante o processo indeferido anteriormente, recebemos orientação de Mira Meira do setor de Unidade de Normatização e Análise Viária (UNAV) para nomear a área Faixa F-1 como área a ser desapropriada e aguardar a análise da CCU para confirma-la ou alterá-la para área a ser permutada. Ver documento Réplica Indeferimento em anexo referente ao processo indeferido.

                  - Foi inserido no formulário o sequencial do imóvel do lote resultante do desmembramento de nº 813246.1, porém o sistema não permitiu a exclusão do sequencial inserido anteriormente de nº 755538.5. Também foi anexada a ficha do imóvel atualizada. 
                   - A certidão do COMAER foi inserida no processo no dia 28/11/2023.

Item 3 - Conforme informado em reunião presencial, a OPEI apresentada se refere ao processo de nº8064541723 que foi indeferido. Apresentamos todos os documentos do processo anterior por orientação de Roberto Maia.

Item 5 - A EMLURB solicitou o aumento da capacidade do depósito de lixo em função da frequência da coleta na localidade. A anuência será inserida nesse processo após a conclusão da análise. A versão inseria nesse processo de projeto inicial já contempla a alteração da capacidade do depósito de lixo.

Considerações técnicas finais

Processo

Número

Tipo do processo

Exigências

Seq	Exigências	Atendida	Análise
1	Outros (01. Na solicitação, rever área de solo natural e compatibilizar com quadro apresentado na prancha 01; 02. Ter conhecimento do parecer da UNAV em 06/05/24)	Sim Não	Sim Não
2	Análise (01. Apresentar anuência da EMLURB para depósito de lixo.)	Sim Não	Sim Não
3	Dimensões (Na situação, como parecer da UNAV acata a apresentação com o faixa a ser desapropriada, apresentar apenas as cotas totais do terreno, da mesma forma que foi apresentada no terreno aprovado. As cotas parciais da faixa F1 devem permanecer na locação e coberta)	Sim Não	Sim Não

Observações a serem consideradas

Prezada,

Todas as exigências foram atendidas conforme solicitado.

Considerações técnicas finais

Processo

Número

Tipo do processo

Exigências

Seq	Exigências	Atendida	Análise
1	Outros (Para conhecimento do novo parecer da UNAV e devidos ajustes)	Sim Não	Sim Não

Observações a serem consideradas

Prezada,

A partir do parecer da UNAV, foi anexada nova versão do projeto considerando área de ser permutada.

Considerações técnicas finais

Processo

Número

Tipo do processo

Exigências

Seq	Exigências	Atendida	Análise
1	Outros (Ter conhecimento do novo parecer da UNAV e apresentar anuências solicitadas neste. Corrigir a área do terreno na solicitação, deve ser o resultante.)	Sim Não	Sim Não

Observações a serem consideradas

Prezados,

A área do terreno na solicitação foi ajustada conforme exigência, porém as renovações das anuências solicitadas no parecer da UNAV ainda estão em tramitação. 

Portanto solicito prorrogação de prazo para atendimentos das demais exigências.

Considerações técnicas finais

Prazo concedida.

Parâmetros
Requisitos Técnicos
Informações Complementares

Interferências para Alvará de Construção

	Isolamento Acústico
	OODC/TDC
	EMLURB comp. lixo
	Obra de Arte

	Ações Mitigadoras - Termo
	Cone de Ruído
	Corpo de Bombeiros
	Responsabilidade Técnica

	Cartório de Imóveis/Terreno
	Licenciamento Ambiental
	Cone de Vôo
	Quadro II da NBr/ABNT (edificações condominiais)

Outros

Divisão Territorial

SSA1 TSN (perímetro transitório)

Zoneamento - Legislação	Tipo Zoneamento	Zona	Setor
Lei nº 17.511/ 2008 - PDCR	ZAC Moderada

Sistema Viario

Categoria de via/ARU

A

B

C

Classificação das Vias

Metropolitano

Urbano Principal

Demais Vias

Urbano Secundário

Classificação

IPAV

Empreendimento de Impacto

Número

Uso/Atividade

Área Total do Terreno (em metros)*

População Prevista

Parâmetros e Requisitos Específicos

IPHAN

DPPC

Instrumentos urbanísticos

Outorga Onerosa do Direito de Construir/OODC

SIM

NÃO

Análise

Permitido

Apresentado

Coeficiente de Aproveitamento máximo

Área do coef. Aproveitamento máximo

Área Total de Construção (m²)

Área Total privativa(m²)

Área Total computável não privativas(m²)

Área Total Comum(m²)

Área do Potencial construtivo adicional (m²)

Taxa de ocupação (%)

Gabarito (m)

Nº de Pavimentos Computáveis

Nº Vagas de Veículos

Nº de Elevadores

Reservatório Superior (L)

Reservatório Inferior (L)

Solo Natural (m²)

Solo Permeável (m²)

Acondicionamento Lixo

Ajardinamento Frontal (m²)

Altitude total da Edif. Cone de Vôo (m)

Análise

Observações

Afastamento entre blocos(m)

Permitido

Apresentado

Afastamento

Térreo 1º Pavimento

Permitido

Apresentado

Frente

Lateral Direito

Fundos

Lateral Esquerdo

Afastamento

Observações Afastamento

Semi-enterrado/Subsolo

Permitido

Apresentado

Frente

Lateral Direito

Fundos

Lateral Esquerdo

Semi-enterrado/Subsolo

Observações Semi-enterrado/Subsolo

Lâmina e demais Pavimentos

Identificação Pavimentos	Ações
PAVTO 1 - TIPO 01+ ESTACIONAMENTO
TIPO - 17 PAVTOS- PTO MÉDIO

Lâmina e demais Pavimentos

Observações Lâmina e demais Pavimentos

Análise de Localização

Atividade potencialmente geradora de incômodo - APGI?*

Situação dos lotes	% de uso não habitacional
Confinantes
Defrontantes
Circundantes
Nível de incomodidade

Análise de Localização

Parecer técnico - Análise de Localização

Documentos complementares

Nenhum anexo foi encontrado.

Requisitos Técnicos

Carimbo

Não se aplica

Tipo de solicitação

Observações do Tipo de solicitação

Uso/Atividade

Observações de Uso/Atividade

Endereço - Zoneamento

Observações de Endereço - Zoneamento

Áreas

Observações de Áreas

OPEI-IEP -IPAV

Observações de OPEI-IEP -IPAV

Consulta Prévia IEP

Observações de Consulta Prévia IEP

Cone ruído/Cone vôo

Observações de Cone ruído/Cone vôo

Documentos consultados

Observações de Documentos consultados

Outros

Observações de Outros

Locação/Situação

Não se aplica

Identificação

Observações de Identificação

Dimensões

Observações de Dimensões

Nomes Logradouros

Observações de Nomes Logradouros

Cotas Logradouro

Observações de Cotas Logradouro

Acessos

Observações de Acessos

Indicação Calhas

Observações de Indicação Calhas

Plano Urbanístico

Observações de Plano Urbanístico

Orientação Norte

Observações de Orientação Norte

Carga e Descarga

Observações de Carga e Descarga

Rebaixamento MF

Observações de Rebaixamento MF

Confrontantes

Observações de Confrontantes

Terceira Face

Observações de Terceira Face

Área 'Non Edificandi'

Observações de Área 'Non Edificandi'

Lote de Esquina

Observações de Lote de Esquina

Altura de muros

Observações de Altura de muros

Passeios

Observações de Passeios

Outros

Observações de Outros

Subsolo/Semi-enterrado

Não se aplica

Vagas para Veículos

Observações de Vagas para Veículos

Manobras

Observações de Manobras

Compartimentos

Observações de Compartimentos

Iluminação e Ventilação

Observações de Iluminação e Ventilação

Solo Natural

Observações de Solo Natural

Escada - Elevador - Plataforma Elevatória

Observações de Escada - Elevador - Plataforma Elevatória

Acesso Logradouro

Observações de Acesso Logradouro

Rampas

Observações de Rampas

Reservatório Inferior

Observações de Reservatório Inferior

Altura Meio-fio

Observações de Altura Meio-fio

Outros

Observações de Outros

Térreo

Não se aplica

Acesso logradouro

Observações de acesso logradouro

Carga e descarga

Observações de carga e descarga

Hall - Portaria

Observações de Hall - Portaria

Escada - Elevador - Plataforma

Observações de Escada - Elevador - Plataforma

Compartimentos

Observações de Compartimentos

Veículos Vagas

Observações de Veículos Vagas

Manobras

Observações de Manobras

Esquema Tráfego

Observações de Esquema Tráfego

Rebaixamento MF.

Observações de Rebaixamento MF.

Acessibilidade - Sinalização

Observações de Acessibilidade - Sinalização

Rampas %

Observações de Rampas %

Outros

Observações de Outros

Planta Baixa

Não se aplica

Designação

Observações de Designação

Dimensões

Observações de Dimensões

Aeração

Observações de Aeração

Iluminação

Observações de Iluminação

Ventilação Áreas

Observações de Ventilação Áreas

Circulação

Observações de Circulação

Indicação de Cortes

Observações de Indicação de Cortes

Numeração Unidades Autônomas

Observações de Numeração Unidades Autônomas

Saliência

Observações de Saliência

Reentrâncias

Observações de Reentrâncias

Compensação

Observações de Compensação

Antecâmara

Observações de Antecâmara

Instalações Sanitárias

Observações de Instalações Sanitárias

Extensão Bloco

Observações de Extensão Bloco

Outros

Observações de Outros

Pavimentos de Casa de Máquinas

Não se aplica

Indicação Águas

Observações de Indicação Águas

Reservatório Superior

Observações de Reservatório Superior

Escada-Elevador

Observações de Escada-Elevador

Pavimento de Lazer

Observações de Pavimento de Lazer

Compartimentos

Observações de Compartimentos

Outros

Observações de outros

Cortes/Fachada

Não se aplica

Cortes - Fachadas

Observações de Cortes - Fachadas

Numeração Pavimentos

Observações de Numeração Pavimentos

Pé Direito

Observações de Pé Direito

Cota de Piso

Observações de Cota de Piso

Altura Total

Observações de Altura Total

Altura Divisa Lateral

Observações de Altura Divisa Lateral

Altura Muros

Observações de Altura Muros

Reserva Incêndio

Observações de Reserva Incêndio

Beirais Marquises

Observações de Beirais Marquises

Outros

Observações de Outros

Dados Complementares

Não se aplica

Sala Equipamentos

Observações de Sala Equipamentos

Obra de Arte

Observações de Obra de Arte

Para-raios

Observações de Para-raios

Balizamento

Observações de Balizamento

Zeladoria

Observações de Zeladoria

Lixo Deposito

Observações de Lixo Deposito

Convenções

Observações de Convenções

Central de Gás

Observações de Central de Gás

Rampas (%)

Observações de Rampas (%)

Guarita

Observações de Guarita

Cone de Ruído

Observações de Cone de Ruído

Telhado Verde

Observações de Telhado Verde

Assinatura digital

Observações de Assinatura digital

Reservat. de retardo/acumulação

Observações de Reservatório de retardo/acumulação

Fachada ativa

Observações de Fachada ativa

Outros

Observações de Outros

Outras Exigências

Observações de outras Exigências

Informações Complementares

Documentos consultados

Condicionantes

CDU-Ações mitigadoras

Outros

Parecer Técnico *

Observações

Data de entrada	Data de conclusão	Local	Atividade	Responsável
07/10/2024 12:52:17		Contribuinte	Exigência
04/10/2024 15:05:08	07/10/2024 12:52:16	Área Técnica	Análise de Retorno da Exigência	Cristiane Lima
04/09/2024 09:44:27	04/10/2024 15:01:09	Contribuinte	Exigência	ITUAÇU EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA
04/09/2024 09:28:26	04/09/2024 09:44:26	Área Técnica	Realizar Análise Técnica	Cristiane Lima
16/08/2024 11:36:48	04/09/2024 09:28:26	Órgãos Competentes - UNIDADE DE NORMATIZAÇÃO E ANÁLISE VIÁRIA	Elaborar e Anexar Parecer Órgãos Competentes	Mira Meira
15/08/2024 10:14:32	16/08/2024 11:36:48	Área Técnica	Encaminhar Processo para Análise dos Órgãos Competentes	Cristiane Lima
06/08/2024 07:44:27	15/08/2024 10:14:31	Área Técnica	Realizar Análise Técnica	Cristiane Lima
05/08/2024 16:46:47	06/08/2024 07:44:26	Área Técnica	Análise de Retorno da Exigência	Cristiane Lima
05/07/2024 10:01:02	05/08/2024 16:31:13	Contribuinte	Exigência	ITUAÇU EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA
04/07/2024 09:36:11	05/07/2024 10:01:01	Área Técnica	Realizar Análise Técnica	Cristiane Lima
27/05/2024 09:58:02	04/07/2024 09:36:11	Órgãos Competentes - UNIDADE DE NORMATIZAÇÃO E ANÁLISE VIÁRIA	Elaborar e Anexar Parecer Órgãos Competentes	Mira Meira
23/05/2024 11:07:19	27/05/2024 09:58:02	Área Técnica	Encaminhar Processo para Análise dos Órgãos Competentes	Cristiane Lima
20/05/2024 08:42:44	23/05/2024 11:07:18	Área Técnica	Realizar Análise Técnica	Cristiane Lima
17/05/2024 16:15:35	20/05/2024 08:42:43	Área Técnica	Análise de Retorno da Exigência	Cristiane Lima
09/05/2024 08:42:36	17/05/2024 16:13:27	Contribuinte	Exigência	ITUAÇU EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA
06/05/2024 11:38:26	09/05/2024 08:42:32	Área Técnica	Realizar Análise Técnica	Cristiane Lima
23/04/2024 09:28:36	06/05/2024 11:38:26	Órgãos Competentes - UNIDADE DE NORMATIZAÇÃO E ANÁLISE VIÁRIA	Elaborar e Anexar Parecer Órgãos Competentes	Mira Meira
23/04/2024 09:25:17	23/04/2024 09:28:36	Área Técnica	Encaminhar Processo para Análise dos Órgãos Competentes	Cristiane Lima
10/04/2024 09:40:39	23/04/2024 09:25:15	Área Técnica	Realizar Análise Técnica	Cristiane Lima
09/04/2024 15:30:35	10/04/2024 09:40:37	Área Técnica	Análise de Retorno da Exigência	Cristiane Lima
15/03/2024 08:26:17	09/04/2024 15:23:55	Contribuinte	Exigência	ITUAÇU EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA
14/03/2024 09:52:34	15/03/2024 08:26:16	Área Técnica	Análise de Retorno da Exigência	Cristiane Lima
15/02/2024 10:44:43	14/03/2024 09:45:05	Contribuinte	Exigência	ITUAÇU EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA
02/02/2024 10:51:30	15/02/2024 10:44:41	Área Técnica	Realizar Análise Técnica	Cristiane Lima
26/01/2024 17:53:14	02/02/2024 10:51:29	Área Técnica	Análise de Retorno da Exigência	Cristiane Lima
27/12/2023 16:20:35	26/01/2024 17:49:31	Contribuinte	Exigência	ITUAÇU EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA
20/12/2023 08:22:01	27/12/2023 16:20:33	Área Técnica	Realizar Análise Técnica	Cristiane Lima
20/12/2023 08:12:40	20/12/2023 08:22:00	SEAP	Distribuir Processo	Roberto Maia
01/12/2023 14:28:03	20/12/2023 08:12:38	Área Técnica	Realizar Análise Técnica	Luarcélia Torres
01/12/2023 10:44:47	01/12/2023 14:28:02	SEAP	Distribuir Processo	Roberto Maia
01/12/2023 10:44:47	01/12/2023 10:44:47	Topografia	Registrar Conformidade	Eveline Poroca
28/11/2023 15:01:07	28/11/2023 15:15:38	Atendimento	Realizar Validação da Documentação Anexada	Wellington Antônio
28/11/2023 14:52:03	28/11/2023 15:16:41	Gerência de Isenção	Realizar Validação da Isenção - Deferido	Wellington Antônio
Exportar: PDF \| Excel

Solicitação de Projeto inicial

Validar Solicitação Isenção

Validar Documentação Anexada

Registro de conformidades (Topografia)

Distribuir Processo

Encaminhar processo para órgãos competentes UNIDADE DE NORMATIZAÇÃO E ANÁLISE VIÁRIA

Elaborar e Anexar Parecer Órgãos Competentes UNIDADE DE NORMATIZAÇÃO E ANÁLISE VIÁRIA

Encaminhar processo para órgãos competentes UNIDADE DE NORMATIZAÇÃO E ANÁLISE VIÁRIA

Elaborar e Anexar Parecer Órgãos Competentes UNIDADE DE NORMATIZAÇÃO E ANÁLISE VIÁRIA

Encaminhar processo para órgãos competentes UNIDADE DE NORMATIZAÇÃO E ANÁLISE VIÁRIA

Elaborar e Anexar Parecer Órgãos Competentes UNIDADE DE NORMATIZAÇÃO E ANÁLISE VIÁRIA

Analise da Exigência - Wed Dec 27 00:00:00 BRT 2023

Analise da Exigência - Thu Feb 15 00:00:00 BRT 2024

Analise da Exigência - Fri Mar 15 00:00:00 BRT 2024

Analise da Exigência - Thu May 09 00:00:00 BRT 2024

Analise da Exigência - Fri Jul 05 00:00:00 BRT 2024

Analise da Exigência - Wed Sep 04 00:00:00 BRT 2024

Análise Técnica Projeto Inicial

Carimbo

Locação/Situação

Subsolo/Semi-enterrado

Térreo

Planta Baixa

Pavimentos de Casa de Máquinas

Cortes/Fachada

Dados Complementares